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北新房屋云南運營中心
北新房屋:為了“居者有其屋”的國人夢
發布日期:2018-07-31       來源:     閱讀:1006
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中國建材集團北新密云基地新型房屋展示區里,一棟棟二層小樓并排而立、別致精巧。

無論是白墻灰瓦的“中華民居”,還是美式風格的海濱別墅,亦或房車外觀的單身公寓,都摒棄了傳統的砌墻、打圈梁,全部采用鋼骨結構,把工廠造好的構件運來現場“搭積木”,也就是行業人士常說的工廠預制、現場拼裝的房子。

北新人告訴我們,“新”只是這些房屋的“容貌”,其折射出來的更深內涵和博大胸懷,就是為了居者有其屋的國人夢。

北新集團總經理陶錚告訴記者,秉承中國建材集團的“和諧”文化理念,在打造新型房屋的過程中,北新房屋從人居角度充分考慮了三大關系,即房屋與人的關系,房屋與房屋之間的關系,房屋與周圍環境的關系。

房屋與人 將個性化與人性化融會貫通

建設新型房屋,最先考慮的一定是人與房子的關系。

究竟什么樣的房子能夠詮釋人居理念?作為建材產業中的“造房子者”,北新房屋更加深諳其中奧妙,只有在材料的應用與設計上更加人性化,想住戶之所想,甚至以呵護的心替住戶著想,才能讓人與房子在和諧相處中,共同創造與大自然和睦共處的關系。

以農村住房現狀為例,目前中國農村住房面積約有300億平方米,但是這些住房中90%以上都不具有抗震、保溫、節能、衛生、舒適的基本居住條件。而這些基本居住條件,都可以通過新型房屋得以實現,不僅如此,隨著個性化設計與人性化服務理念的逐步普及,新型房屋越發可以將人們對房屋的“夢想”,逐步變成現實。

以距離北京城80公里外的密云石城鎮為例,這是由北新房屋在2012年建設的北京市首個新農村改造項目示范小區。

北京密云石城鎮石塘路新村

北京密云石城鎮石塘路新村

一排排樸素淡雅的二層民居蜿蜒在青山綠水中,灰白色的外墻,現代簡約的鄉村風格,雙層獨院的設計,院中新痕懸綠,淡彩穿花,雞犬之聲不絕于耳,一派農家院落的風光。

石城鎮新建造的房屋,可謂是“細節里藏玄機”。北新房屋在建造的過程中,力圖在房屋的每個細節之處,都能夠達到材料與建筑最完美的融合,北新的人居理念也因此貫穿于諸多細節之中。

“在單棟建筑面積約197m^2的空間里,六室三廳一廚三衛一獨院的設計,使得房間布置緊湊,空間利用率高,還較好地兼顧了采光與通風、動靜分離、凈污分離、居寢分離等細節。為了適應當地群眾的生活習慣,在主人臥室的設計上還融入了傳統生活元素‘吊炕’,體現了現代與傳統相融合的人性化設計理念。設施方面,全房配置了地熱采暖、太陽能等節能設備。”北新房屋總經理尹稷華說。

房屋與房屋 綠色小鎮帶來的生態文化變遷

隨著新農村建設日益受到重視,我國很多農村地區對整體翻建村莊有了強烈的需求,但是總會因一些民用房屋或公共設施的改造或重建粗劣、材料不環保而影響整個村莊的形象。為避免這種情況的出現,北新房屋在與地方合作時,考慮以村為單位成片進行改造,更加注重整體規劃與布局,注重房屋設計融入當地民居文化元素,注重與地形地勢相結合,打造錯落有致的整體效果。

2014年,北新房屋在小平故里——四川廣安打造的10萬平方米綠色低碳新型城鎮化新農村建設示范項目一期工程全部竣工交付。為了充分把“綠色、低碳、美麗、鄉愁”的理念融入該項目建設中,北新房屋在設計時,還融合了當地的風俗特色,打造了具有當地川東特色的“中華民居”風格新型房屋生態社區。小鎮除住宅外,商業用房、觀景臺、戲臺等設施一應俱全,積極傳承和弘揚中華民族的建筑文化,讓當地百姓“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”。廣安項目的成功交付標志著北新房屋無論從理念和意識上,還是材料的應用與設計上,都跨入了更新的境界,即成功實現了以新型房屋為依托,打造全方位綠色生態生活圈的理念,中國最大的新型房屋綠色小鎮示范項目由此誕生。

陶錚告訴記者:“綠色小鎮是北新房屋建設的品牌,是按照社會主義新農村的概念,建有居民區,有社區服務中心、超市、郵政、衛生所、學校、托兒所等完善的生活配套設施,從而實現農村社區化”。

由此,北新房屋的整體概念得到了擴展,從過去做單一的房屋發展為做綠色小鎮,鎮與鎮連接起來變成綠色生態城,統一構建農民的居住和生活環境。

在助力廣安市新型城鎮化建設的過程中,北新房屋不僅進行新型房屋的研發、建設,更是把房屋建造的過程工業化,進而實現了“人”的城鎮化。

北新房屋通過進行新型房屋示范推廣,并以此為龍頭引導廣安各區縣和各大園區配套發展相關零部件生產企業,把當地的農民變成工廠中的產業工人,帶動當地產業發展、科技創新、節能減排、就業稅收。

這是北新房屋引領的一項立足于改善農民居住環境、提高農民生活水平、快速推進城鎮化建設步伐的重要實踐,更是以此引領推進國家在住宅產業化轉型升級的成功嘗試。

房屋與環境 綠色環保是新型房屋的靈魂

當人與房屋的關系越發和諧舒適,下一步就要解決房屋與環境之間的關系。

據中國建材集團董事長宋志平介紹,在他兒時的記憶里,農村往往是凌亂地散布在一片荒瘠土地上的毫無美觀可言的土坯房,冬天燒炕取暖時,整個屋子都彌漫著煙熏火燎的氣味。

改革開放后,磚瓦房日益取代了土坯房,雖然使農民的居住條件有了一定提高,但是也出現了更多的弊端和隱患。最大的危機是環境破壞和浪費土地資源的問題。據不完全統計,目前,我國平均每年建造磚瓦房需要燒磚8500億塊,由此帶來的后果是每年要浪費耕地120萬畝、耗煤5000萬噸、排放二氧化碳1.25億噸。

與農村傳統磚瓦住房相比,北新房屋不僅要建造與周圍環境高度匹配的美麗房子,更要以節能環保的綠色新型建材建造,在北新房屋與大自然之間搭建起最和諧健康的美麗橋梁。

新型房屋的“新”,不僅體現在新型材料的應用上,更體現在“綠色環保”的理念中。北新新型房屋充分利用太陽能等清潔可再生能源,推廣加能源5.0房屋,實現房屋用電自給自足,還能夠對外輸出能源。與此同時,利用廢水回收、雨水收集、生物凈化等裝置實現水資源循環利用。墻體與屋面的通風設置可實現室內空氣自動循環交換,室內空氣自動凈化消除霧霾。這些對中國300億平方米農房的節能改造具有劃時代的意義。

尹稷華向記者介紹,用新型建材、新型房屋代替傳統磚混民居,讓中國農民也能夠住上像歐美農民那樣的房子,同時又能在節能環保上作出巨大貢獻,達到人、房屋、環境三者和諧相處、共生共榮,這是北新房屋堅定的信念和夢想。

不僅要住得好,更要住得起

“不僅要住得好,更要住得起”,北新人始終不忘這句口號。

北新集團最早涉足新型房屋時,與日本的三菱、新日鐵、豐田三家企業合作,向他們學習如何制造新型房屋,彼時的很多建筑材料都需要進口,成本較大。如今,北新房屋不僅探索出一整套新型房屋的制造方式,而且對造房所需的所有材料也已經實現了國產化,大大降低了建房的成本。

如果達到同等品質(即同等節能標準、抗震要求、建筑質量、裝修標準等),新型房屋與傳統建筑的價格基本相當。隨著新型房屋市場的擴大,生產規模的提高,新型房屋的建造成本還有進一步下降的空間。而隨著中國勞動力成本不斷上升,國家對于生態環境保護力度的加大,加之傳統建材破壞環境為之付出成本的不斷提高,新型房屋與傳統建筑相比,價格將更加具有優勢。宋志平董事長說,30多年的堅守和積累,從擔負著鄧小平同志發展“農民住得起的新型住宅”囑托建廠,一步一步走到今天,新型房屋終于可以圓滿“交卷”了。


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